不動產泡沫化恐將嚴重影響越南總體經濟

不動產泡沫化恐將嚴重影響越南總體經濟

http://www.cdnews.com.tw　2011-09-05 11:47:45

沈子涵/整理 

　Viet Nam News報導，參考2008年冰島財政金融危機之例，部份專家學者認為，由於越南目前不動產市場過熱，恐導致泡沫化，甚而連嚴重影響國家金融體系。越南為一人口眾多且城市人口密度高之國家（每年成長約35%），當政府未能建立起房宅建造規劃之長遠策略，越南不動產市場可能因發展過熱而面臨危機，進而衝擊總體經濟之發展。  

　越南財政監督委員會主任武曰頑（Vu Viet Ngoan ）亦提出警告，越南境內尚有許多資本能力有限或不足之商業銀行，建議央行應提高銀行存款準備率，俾促使小銀行間進行重組，或由中央銀行接管或進行調整，避免體質虛弱的銀行因營運不善而影響整體金融系統。  

　據聞，不動產投資資金中，70%-80%係從銀行借貸， 已使得銀行不良債權增加3%，截至本（2011）年6月份止，不動產貸款金額已高達119億美元，佔整體經濟借貸款金額之10%。近期由於市場交易冷淡，使得部份地區之行情已暴跌近70%， 對於越南總體經濟影響甚鉅。  

【中央網路報】